ДАЙДЖЕСТ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ ИЗМЕНЕНИЙ В СФЕРЕ ЗЕМЛИ И НЕДВИЖИМОСТИ июль 2021

Федеральный закон от 30 апреля 2021 года N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон

"О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

 (вступление в силу - 30 апреля 2021 года)

Предоставление сведений из ЕГРН                                                                                    

Предоставление сведений из ЕГРН, в том числе аналитической информации, осуществлялось органом регистрации прав. Виды предоставляемой аналитической информации были формализованы, из-за чего она практически не была востребована.

Не было принципа "информация под клиента"

Предоставление сведений из ЕГРН осуществляется ФГБУ "ФКП Росреестра". Аналитическая информация предоставляется на основании соглашения с ФГБУ "ФКП Росреестра" за плату, размер которой также устанавливается соглашением. Таким образом, клиент может заказать любую аналитическую информацию, которая может быть отдельно подготовлена под конкретный запрос. В аналитической информации не может быть данных о правообладателях недвижимости

Отсутствовал запрет на создание сайтов, обеспечивающих возможность перепродажи сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и использование таких сайтов создавшими их или иными гражданами и организациями в целях перепродажи сведений третьим лицам. В этой связи осуществлялся неконтролируемый оборот сведений о недвижимости и ее правообладателях на "вторичном" рынке, положение которого не было урегулировано

На законодательном уровне установлены:

- запрет на создание "сайтов-двойников" в Интернете, обеспечивающих возможность предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН (за исключением официального сайта Росреестра и ФГБУ "ФКП Росреестра"), и использование таких сайтов создавшими их или иными гражданами и организациями в целях предоставления (в том числе организации или обеспечения предоставления) таких сведений заинтересованным лицам;

- возможность блокировки доступа к ФГИС ЕГРН для лиц, нарушающих запрет на создание "сайтов-двойников".

Сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в ЕГРН

Сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса, независимо от способа их выдачи являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в ЕГРН

Отсутствовало правовое регулирование сервиса "Справочная информация в режиме онлайн" на сайте Росреестра

Данный сервис описан на законодательном уровне.

Закреплено, что сведения ЕГРН размещаются на официальном сайте, за исключением данных, доступ к которым ограничен федеральным законом, а также сведений о правообладателях объектов недвижимости, в том числе их персональных данных