ДАЙДЖЕСТ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ ИЗМЕНЕНИЙ В СФЕРЕ ЗЕМЛИ И НЕДВИЖИМОСТИ июль 2021

Федеральный закон от 11.06.2021 N 191-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Аудитория

Было

Стало

До установления приаэродромных территорий в соответствии с Воздушным кодексом Российской Федерации (в составе семи подзон) строительство объектов "бытовой недвижимости" (строительства на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения садоводства гражданами для собственных нужд, строительства гаражей для собственных нужд) осуществлялось при условии наличия согласования федерального органа исполнительной власти (Росавиация, Минобороны России), а также заключения Роспотребнадзора

С 1 июля 2021 года до установления приаэродромных территорий в соответствии с Воздушным кодексом Российской Федерации (в составе шести или семи подзон) для строительства и оформления прав на объекты "бытовой недвижимости" получение согласований и заключений не требуется

Федеральный закон от 1 июля 2021 N 273-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Наложение арестов и запретов в отношении земельных участков, на которых расположены дома, построенные на средства участников долевого строительства, препятствовало проведению государственного кадастрового учета многоквартирного дома и регистрации прав участников долевого строительства на помещения в многоквартирном доме, переходу прав на такие объекты

Наложение ареста, запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом в отношении земельного участка, занятого многоквартирным домом, в котором расположен объект долевого строительства, права аренды (субаренды) такого земельного участка не являются основанием для приостановления государственного кадастрового учета многоквартирного дома, государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства или для государственной регистрации перехода права собственности на такой объект, а также для государственной регистрации права общей долевой собственности участника (участников) долевого строительства на указанный земельный участок

Федеральный закон от 1 июля 2021 N 275-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Для целей государственного кадастрового учета и регистрации прав требуется предоставление в качестве приложения к техническому плану проектной документации объекта капитального строительства

Предоставление проектной документации объекта капитального строительства в качестве приложения к техническому плану не требуется; в техническом плане указываются сведения о проектной документации в объеме предусмотренном требованиями к техническому плану; исключается такое основание для приостановления учетно-регистрационных действий как несоответствие технического плана в части количества помещений, этажей и машино-мест проектной документации объекта капитального строительства

Отличие проектной и фактической протяженности построенного линейного объекта создавало препятствия во вводе таких объектов в эксплуатацию и осуществлению учетно-регистрационных действий в отношении них

Допускается различие в 5% между проектной и фактической протяженностью построенных линейных объектов