Нужно ли согласие супруга при продаже общего имущества

Нужно ли согласие супруга при продаже общего имущества

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялась «горячая линия» на темукадастрового учета и государственной регистрации жилойнедвижимости.

Одна из позвонивших на «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области жительницаСосновского района спросила, необходимо ли нотариально заверенное согласие супруга при продаже квартиры. Такой вопросчасто задают граждане перед осуществлением сделки с объектом недвижимого имущества, который был приобретен в период брака. 

Отвечает главный специалист-эксперт отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения УправленияРосреестра Ольга Фадеева:Согласно п.1 ст. 35 Семейного кодекса РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, является оспоримой, то естьможет быть признана судом недействительной,в том числе по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию.Это возможно в случаях, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала о несогласии второго супругапри отчуждении недвижимости. Требовать признания отчуждения недействительным в судебном порядкесупруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение регистрационных действийнебыло получено,вправе в течение года. Однако учитывая изложенное,необходимо отметить, что отсутствие согласия супруга не является основанием для приостановленияи последующего отказа вгосударственной регистрации прав.

При осуществлении государственной регистрации сделки без согласия супруга Управление Росреестра внесёт соответствующую отметку обэтом в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) одновременно с записьюогосрегистрацииправ. На это важно обратить внимание при покупке имущества и обязательно выяснить, по какой причине такое согласие не было представлено. Ведь в дальнейшем сделка может быть оспорена через суд не представившим согласие супругом.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                            E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

                                                                                               https://vk.com/rosreestr_chel