За 3 года действия закона о выявлении правообладателей ранее учтенной недвижимости в Росреестре зарегистрировано более 76 тыс. прав южноуральцев

Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» действует уже 3 года, он регламентирует порядок выявления правообладателей ранее учтенной недвижимости. Речь идет об объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но до настоящего времени не зарегистрированы в ЕГРН. Реализацией закона занимаются органы местного самоуправления, которые самостоятельно проводят анализ сведений в архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, органах внутренних дел, нотариусов и т.д. В случае выявления владельцев ранее учтенных объектов муниципалитеты информируют их и направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

С 29 июня 2021 года (дата вступления в силу закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости) по 1 июля 2024 года в Челябинской области осуществлена регистрация ранее возникших прав в отношении 76 274 ранее учтенных объектов недвижимости, 46 185 объектов были сняты с кадастрового учета по результатам рассмотрения заявлений от органов местного самоуправления и выявлено 28 537 правообладателей в отношении 25 960 объектов недвижимости.

Работа на территории региона продолжается, однако в нескольких муниципалитетах она уже успешно завершена в отношении объектов, стоящих на кадастровом учете. В ЕГРН полностью внесена информация в части выявления правообладателей ранее учтенной недвижимости, расположенной в Аргаяшском, Брединском, Варненском, Кизильском, Кунашакском муниципальных районах и Усть-Катавском городском округе.

«Наполнение ЕГРН точными и достоверными сведениями позволяет повышать актуальность и полноту данных об объектах недвижимого имущества, а также обеспечивает защиту имущественных прав собственников, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко. – Только зарегистрировав права, владелец может совершать со своей недвижимостью юридически значимые действия и сделки: купля-продажа, дарение, мена, аренда, ипотека».