Южноуральцы получили ответы на вопросы о том, как оспорить
кадастровую стоимость недвижимости
15 февраля 2017 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему «Об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости».
На звонки «горячей линии» отвечала и.о.начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Челябинской области Любовь Щелокова. Практически всех позвонивших заинтересовала тема «горячей линии» в связи с увеличением размера налога, который им необходимо уплатить за тот или иной объект недвижимости, исходя из его кадастровой стоимости.
Всем им были даны разъяснения, что уменьшить кадастровую стоимость объекта недвижимости, установленную в ходе массовой кадастровой оценки, можно через суд или в досудебном порядке, обратившись в постоянно действующую Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Челябинской области. Причем для юридических лиц досудебное обращение в Комиссию является обязательным, а граждане по желанию могут сразу обращаться в суд.
Оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости два: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В Комиссии заявления о пересмотре кадастровой стоимости рассматриваются в течение одного месяца с даты их поступления. Процедура бесплатная. Вместе с тем, подготовка необходимого для этого пакета документов (отчет независимого оценщика, нотариально заверенные копии и др.) потребует дополнительных затрат.